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今日需要关注的数据有股票杠杆可以几倍,欧元区8月调和CPI年率、欧元区8月核心调和CPI年率、美国8月营建许可月率初值、美国8月新屋开工年化月率、加拿大8月CPI年率和加拿大8月央行核心CPI年率。
今日需要关注的数据有,加拿大8月新屋开工和美国9月NAHB房产市场指数。
来源:谭浩俊
据红星新闻报道,9月27日,上海迎来多个热点新盘开盘,其中套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期(备案名:翠湖天地六和庭)108套豪宅当日售罄,共计收金119.79亿元。市场消息显示,该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。
看到这则消息,瞬间产生两种感觉。一是上海有钱人真多,一是财富向少数人聚集现象真严重。也只有在这样两种状态下,才会让亿元豪宅像青菜萝卜一样被人一抢而光,而更多的人则连羡慕的心思都不敢有。
在上海这样的国际大都市、经济中心,有钱人多,是很正常现象。不然,上海也不会被叫做冒险家的乐园,不会聚集着那么多富人、正行走在富人路上和奔着成为富人而去的人,不会有那么多打着地铺也要在上海创业、上海工作、上海寻找机会者。一旦成功了,亿元豪宅也就会成为他们实现的梦想。
按照让一部分人先富起来的目标,确实,在经济社会生活中,已经先富起来了,而且,在上世纪八十年代中后期,就已经有一部分人先富起来。进入九十年代中后期,尤其是二十一世纪,随着房地产市场的放开以及股市为融资者服务的单向服务功能开通,两大造富平台也开始“让一部分人先富起来”走快了、走歪了,因为,让一部分人先富起来的后缀,是“以先富带后富,实现共同富裕”。而在楼市和股市先富起来的人群当中,有这种意识和概念的人寥寥无几,更别说带动其他人一起富了。他们的目的只有一个,就是聚集财富,就是我的财富是我的,你的财富也是我的。将财富聚集到一起以后,就是千方百计地转移财富。
这也意味着,让一部分人先富起来的目标已经提前实现,以先富带后富、实现共同富裕的目标还未有效启动。能够购买亿元豪宅的富人,还算是不错的,至少把钱留在了国内。相当一部分先富起来的人,已经在国外购买了豪宅和各种资产,或者直接通过各种渠道把资金转移到国外。这些转移财产者,才是最无良者,是蛀虫。
我们不需要去眼红在上海等一线城市购买豪宅者,他们把钱花在房子上,也算是对房地产市场的贡献,对经济恢复的贡献。我们要谴责的是,那些赚了大量的钱,聚集了大量的财富,却把钱全部转移到国外,然后还要在国内赚钱的人,那些人不仅要谴责,还要追查,看他们有没有违法乱纪。如果有,一定要严厉查处。
也正因为如此,对上海出现的一天售罄108套豪宅现象,不要感到惊奇,也不要不可理解,让一部分人先富起来,如果没有一定的人买豪宅,那就不是让一部分人先富起来了。需要关注的是,如何才能先富帮后富,实现共同富裕。这个目标没有实现,一切都还在发展初期,都无法真正实现改革成果让所有人共同分享。
也正是因为如此,此次上海出现的豪宅“日光”现象,不要太过在意,它不过是让一部分人先富起来状态下的一种正常现象,而不是房地产市场复苏的标志。房地产市场是否复苏,能否复苏,不看豪宅销售,不看一线城市,而看二套房,看三、四线城市。一线城市再热闹,也是局部,豪宅销售情况再好,也是财富畸形分配的表现。
如果有一天,二手房市场热闹了,价格稳定了,交易量攀升了,三、四线城市的房价也不再持续下跌,交易状况也在改善,广大居民敢出手买房了,房地产市场就真的趋于稳定了。而稳定房地产市场,最需要的,也正是这种状态。
所以,媒体也好,所谓的专家学者也好,应当把注意力多多放在二手房的变动上,放在三、四线城市市场的变化上,放在普通居民买房心态的变化上。如果只是为了吸引眼球股票杠杆可以几倍,把豪宅销售看得太重,那是误导舆论,误导决策。房地产市场可能会在政策的作用下走出低迷,但要维持下去,就需要广大居民的觉醒,需要广大居民增强消费信心和预期。只有信心和预期增强,房地产市场才能真正进入复苏状态,而房价也会真正稳定。
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